Willkommen bei Isar Immobilien!! Aufgrund der Coronapandemie können Besichtigungen, derzeit nur mit zwei Personen gleichzeitig durchgeführt werden. Ausgenommen hiervon sind bereits immunisierte Personen. Hier gilt lediglich noch die Masken- und Abstandspflicht. Da ich bereits vollständig immunisiert bin, zähle ich nicht mehr zu den Kontaktpersonen. Beratungstermine sind weiterhin uneingeschränkt möglich. Ich berate Sie gerne unverbindlich, kostenfrei und kompetent zum Verkauf Ihrer Immobilie!!

Herrvorragende Kapitalanlage!! 12 Wohnungen 5 min vom Chemnitzer Zentrum entfernt zu verkaufen

Hier bietet sich die Gelegenheit zwölf Wohneinheiten in einer der schönsten Wohnanlagen von Chemnitz mit einem Kauf zu
erwerben.

Die Anlage liegt sehr ruhig und idyllisch gelegen an einer Sackgasse in Chemnitz-Markersdorf und umfasst insgesamt 22 Wohnungen

Provisionsfrei!! Waldgrundstück am Rande von Mamming

Hier erwartet Sie ein schönes Waldgrundstück am Rande von Mamming. Hier können Sie Ihre Freizeit auf eigenem Grund mit Bach verbringen und auch für Holz im Winter sorgen.

 

IsarImmobilien – Ihr Immobilienmakler

in Wörth an der Isar

UNSERE LEISTUNGEN

Aufgrund meiner langjährigen Erfahrungen und hervorragenden Ausbildung erhalten Sie von mir eine umfassende und kostenfreie Beratung, inklusive Werteinschätzung zum Verkauf Ihrer Immobilie.

Sobald Sie sich dazu entschieden haben den Verkauf Ihrer Immobilie über mich zu realisieren, müssen Sie sich um nichts mehr kümmern. Ich erstelle Ihnen ein professionelles Verkaufsexposé, vermarkte Ihre Immobilie in den besten Internetportalen, organisiere und übernehme die Besichtigungen, führe die Preisverhandlungen mit den Interessenten, sorge für gesicherte Finanzierungen, übernehme die Vertragserstellung mit dem Notariat und sorge für eine gesicherte Übergabe des Objekts nach Kaufpreiseingang.

Somit bin ich Ihr Garant für einen gesicherten Verkauf zum Bestpreis für Sie!!

Aufgrund des am 23.12.2020 neu in Kraft getretenen Gesetzes zur Maklerprovision muss diese künftig geteilt werden. Nach erfolgreichem Notartermin wird bei mir eine Provision von je 1.785 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. für Verkäufer als auch Käufer fällig. Ich stehe Verkäufern als auch Käufern fair zur Seite.

 

Verkauf

Für Sie als Verkäufer zählt der schnelle Verkauf zum optimalen Preis ohne Risiken.

Mit meiner professionellen Hilfe erreichen Sie dies auch.

Ich biete Ihnen meine umfangreichen Sach- und Marktkenntnisse an und unterstütze Sie während des gesamten Verkaufsprozesses:

Rubrik Verkauf mit Haus und Schlüssel von IsarImmobilien Florian Schmidlkofer Wörth an der Isar
Wertermittlung
  • Begehung der Immobilie und gemeinsame Analyse mit Ihnen
  • Seriöse Bewertung Ihrer Immobilie zum realen Marktwert und Ermittlung des konkret erzielbaren Kaufpreises
  • Herausarbeiten der potentiellen Stärken Ihrer Immobilie
  • Tipps und Organisation von wertsteigernden Maßnahmen
  • Vermittlung von Sanierungsunternehmen, Architekten, Handwerkern, etc.
  • Gemeinsames Ermitteln und Festlegen des Angebotspreises
  • Dokumentenorganisation
  • Klären der rechtlichen Gegebenheiten
Vermarktung
  • Professionelle Fotos sowie auf Wunsch 360° Fotografien, Drohnenaufnahmen und Live-Videobegehungen
  • Verkaufsexposé inklusive Erstellung von perfekten Grundrissen sowie gezielten Texten für die jeweilige Zielgruppe
  • Vorauswahl potentieller Käufer aus meiner Kundendatei
  • Veröffentlichung in allen gängigen Immobiliendatenbanken, Printmedien und auf meiner Webseite
  • Auf Wunsch Einzelbesichtigungen auch Abends sowie am Wochenende
  • Vollständige Transparenz durch regelmäßiges Reporting
  • Bonitätsprüfung der potentiellen Käufer
Vertragsgestaltung
  • Zusammenarbeit mit kompetenten Finanzierungsinstituten. Bereitstellung und Aufarbeitung der benötigten Unterlagen
  • Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
  • Terminvereinbarung und Begleitung zum Notartermin
  • Unterstützung während der Objektübergabe und darüber hinaus
Tipp-Provision
  • Geben Sie mir einen Tipp und kommt daraufhin ein Verkauf des Objektes über mich zustande, erhalten Sie eine Tipp-Provision
  • Ihre Tipp-Provision beträgt 5% meiner Marklerprovision
  • Ich garantiere Ihnen eine 100%ige Anonymität als Tippgeber

Legen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in kompetente Hände. Meine Kunden dürfen sich auf absolute Zuverlässigkeit und Diskretion verlassen.

Wertermittlung

Sie fragen sich, wie hoch der Marktwert Ihrer Immobilie ist?

Rubrik Wertermittlung mit Haus und Taschenrechner von IsarImmobilien Florian Schmidlkofer Wörth an der Isar

Der Beginn eines erfolgreichen Abschlusses setzt eine seriöse und marktgerechte Bewertung voraus.

Aufgrund meiner soliden Ausbildung und Erfahrung als Immobilienmakler in diesem Bereich bin ich Ihr kompetenter Ansprechpartner für diese Aufgabe.

Abhängig von der Art Ihrer Immobilie wende ich das richtige Wertermittlungsverfahren an.

  • Sachwertverfahren
  • Vergleichswertverfahren
  • Ertragswertverfahren

Zur Berechnung ist die Recherche mehrerer Faktoren ausschlaggebend. Bodenrichtwerte, Lage und Umgebung, Beschaffenheit des Objektes und die aktuelle Marktlage sind die wichtigsten Kriterien zur Errechnung des Wertes.

Ein realer Angebotspreis ist ausschlaggebend um den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen. Die Folge eines überhöhten Verkaufspreises ist eine geringe Nachfrage bei den möglichen Interessenten. Diese entwickeln eine abwartende Haltung und warten auf Preissenkungen. Zu diesem Zeitpunkt ist ein Verkauf zum optimalen Preis oft nicht mehr möglich.

Seit einigen Jahren kommen jetzt auch Immobilien in Verbindung mit Photovoltaik auf den Markt – ein Bereich, in dem ich Ihnen als Immobilienmakler ausgewiesene Fachkenntnisse anbieten kann.

IMMOBILIENSUCHENDE

 

Wohnung oder DHH im ländlichen Umfeld von Landshut zur Miete gesucht.

Suche für eine gutangestellte Familie eine Wohnung oder DHH im ländlichen Umfeld von Landshut mit ca. 100 m² Wohnfläche. Ein zusätzlicher Raum als Nutzfläche und Gartenzugang wäre wünschenswert. Desweiteren benötigt die Familie eine weitere 2-Zimmerwohnung. Gerne auch...

Günstiges EFH in Landau/Isar für zuverlässige Altenpflegerin gesucht.

Suche für eine nette, zuverlässige Altenpflegerin ein kleines EFH mit Garten in Landau/Isar zum Kauf oder Miete.

EFH mit 100 bis 130 m² im Raum Dingolfing für solvente Kundin gesucht.

Suche für gute Kundin ein EFH mit 100- 130 m² Wohnfläche und einem Grund bis 800 m² im Raum Dingolfing zum Kauf. Maximal 15- 20 KM entfernt.

Waldgrundstück und Felder zum kaufen gesucht.

Suche im Kundenauftrag Waldgrundstücke im Landkreis Dingolfing /Landau und Felder im Umkreis von ca. 10 Km um Schermau und Frontenhausen zum Kauf.

Baugrundstück für Mehrfamilienhaus in guter Lage zum kaufen gesucht.

Suche Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in guter Lage zum kaufen.

Hofstellen in den Landkreisen Dingolfing/Landau und Landshut zum kaufen gesucht.

Suche für Kunden Hofstellen in den Landkreisen Dingolfing /Landau und Landshut zum kaufen. Von Renovierungsbedarf bis Gehoben bitte alles anbieten.

DHH oder Reihenendhaus in Mamming zum kaufen gesucht.

Suche für ein Unternehmen eine DHH oder ein Reihenendhaus in Mamming zum Kauf.

Baugrundstücke, Wohnungen und Häuser in Wörth an der Isar zum kaufen gesucht.

Suche für mehrere solvente Kunden in Wörth an der Isar Baugrundstücke Wohnungen und Häuser zum Kauf.

Florian Schmidlkofer

Dipl.-Betriebswirt der Immobilienwirtschaft

Portrait Foto von Florian Schmidlkofer Immobilienmakler IsarImmobilien Wörth an der Isar

Über mich

Meine Firma IsarImmobilien gründete ich im Jahr 2012. Ich habe mich auf den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien, sowie auf Baugrundstücke spezialisiert.

Aufgrund meiner langjährigen Erfahrungen und fundierten Marktkenntnisse als Immobilienmakler biete ich Ihnen eine realistische und unkomplizierte Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Diese Erstberatung ist immer unverbindlich und kostenfrei.

Ich übernehme den Verkauf Ihrer Immobilie von Anfang bis Ende. Den genauen Ablauf einer Immobilienvermarktung entnehmen Sie bitte aus meinen Leistungen.

Durch meine gesammelten Erfahrungen und meine grundsoliden Kenntnisse in der Immobilienvermarktung, entwickle ich ein speziell auf Ihre Immobilie passend konzeptioniertes Marketing.

Ich arbeite mit den führenden Immobilienportalen Immobilienscout 24, Immowelt, Immonet zusammen. Durch meine Premium- sowie Businesspartnerschaften mit diesen Portalen und meine breite Medienstreuung in diversen Tageszeitungen, ermögliche ich meinen Kunden eine optimale Vermarktbarkeit Ihrer Immobilie.

Gerne können Sie mich unverbindlich anrufen, ich freue mich darauf Sie umfassend und kompetent bei Ihrer Immobiliensuche zu beraten.

KONTAKT

Ich betreue Sie ganz persönlich.

Ihre Wunschkriterien stehen fest und Sie suchen das passende Objekt? Sie möchten Ihr Objekt optimal verkaufen?

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf, ich freue mich auf Sie!

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Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf. In einem persönlichen Gespräch klären wir anschließend alle offenen Fragen.

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    IsarImmobilien
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