15249 m² Feld in 84180 Unterspechtrain

Hier haben Sie die Gelegenheit einen Acker mit 15.249 m² in
Südhanglage zu erwerben.

Die Zufahrt ist über Feldwege gesichert.

Der Acker wurde bis 30.09.2024 verpachtet. Die Pacht wurde
bereits bezahlt.

IsarImmobilien – Ihr Immobilienmakler

in Wörth an der Isar

UNSERE LEISTUNGEN

Unsere Maklertätigkeit als Immobilienmakler kostet für Verkäufer als auch Käufer je 1,785 % vom Gesamtkaufpreis, inkl. der gesetzl. MwSt.

Aufgrund des am 23.12.2020 neu in Kraft getretenen Gesetzes zur Maklerprovision muss diese künftig geteilt werden. Nach erfolgreichem Notartermin wird bei mir eine Provision von je 1.785 % vom Kaufpreis inkl. der gesertzl. MwSt. für Verkäufer als auch Käufer fällig. Ich stehe Verkäufern als auch Käufern fair zur Seite.

Verkauf

Für Sie als Verkäufer zählt der schnelle Verkauf zum optimalen Preis ohne Risiken.

Mit meiner professionellen Hilfe erreichen Sie dies auch.

Ich biete Ihnen meine umfangreichen Sach- und Marktkenntnisse an und unterstütze Sie während des gesamten Verkaufsprozesses:

Rubrik Verkauf mit Haus und Schlüssel von IsarImmobilien Florian Schmidlkofer Wörth an der Isar
Wertermittlung
  • Begehung der Immobilie und gemeinsame Analyse mit Ihnen
  • Seriöse Bewertung Ihrer Immobilie zum realen Marktwert und Ermittlung des konkret erzielbaren Kaufpreises
  • Herausarbeiten der potentiellen Stärken Ihrer Immobilie
  • Tipps und Organisation von wertsteigernden Maßnahmen
  • Vermittlung von Sanierungsunternehmen, Architekten, Handwerkern, etc.
  • Gemeinsames Ermitteln und Festlegen des Angebotspreises
  • Dokumentenorganisation
  • Klären der rechtlichen Gegebenheiten
Vermarktung
  • Professionelle Fotos sowie auf Wunsch Video-Begehungen
  • Verkaufsexposé inklusive Erstellung von perfekten Grundrissen sowie gezielten Texten für die jeweilige Zielgruppe
  • Vorauswahl potentieller Käufer aus meiner Kundendatei
  • Veröffentlichung in allen gängigen Immobiliendatenbanken, Printmedien und auf meiner Webseite
  • Auf Wunsch Einzelbesichtigungen auch Abends sowie am Wochenende
  • Vollständige Transparenz durch regelmäßiges Reporting
  • Bonitätsprüfung der potentiellen Käufer
Vertragsgestaltung
  • Zusammenarbeit mit kompetenten Finanzierungsinstituten. Bereitstellung und Aufarbeitung der benötigten Unterlagen
  • Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
  • Terminvereinbarung und Begleitung zum Notartermin
  • Unterstützung während der Objektübergabe und darüber hinaus
Tipp-Provision
  • Geben Sie mir einen Tipp und kommt daraufhin ein Verkauf des Objektes über mich zustande, erhalten Sie eine Tipp-Provision
  • Ihre Tipp-Provision beträgt 5% meiner Marklerprovision
  • Ich garantiere Ihnen eine 100%ige Anonymität als Tippgeber

Legen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in kompetente Hände. Meine Kunden dürfen sich auf absolute Zuverlässigkeit und Diskretion verlassen.

Wertermittlung

Sie fragen sich, wie hoch der Marktwert Ihrer Immobilie ist?

Rubrik Wertermittlung mit Haus und Taschenrechner von IsarImmobilien Florian Schmidlkofer Wörth an der Isar

Der Beginn eines erfolgreichen Abschlusses setzt eine seriöse und marktgerechte Bewertung voraus.

Aufgrund meiner soliden Ausbildung und Erfahrung als Immobilienmakler in diesem Bereich bin ich Ihr kompetenter Ansprechpartner für diese Aufgabe.

Abhängig von der Art Ihrer Immobilie wende ich das richtige Wertermittlungsverfahren an.

  • Sachwertverfahren
  • Vergleichswertverfahren
  • Ertragswertverfahren

Zur Berechnung ist die Recherche mehrerer Faktoren ausschlaggebend. Bodenrichtwerte, Lage und Umgebung, Beschaffenheit des Objektes und die aktuelle Marktlage sind die wichtigsten Kriterien zur Errechnung des Wertes.

Ein realer Angebotspreis ist ausschlaggebend um den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen. Die Folge eines überhöhten Verkaufspreises ist eine geringe Nachfrage bei den möglichen Interessenten. Diese entwickeln eine abwartende Haltung und warten auf Preissenkungen. Zu diesem Zeitpunkt ist ein Verkauf zum optimalen Preis oft nicht mehr möglich.

Seit einigen Jahren kommen jetzt auch Immobilien in Verbindung mit Photovoltaik auf den Markt – ein Bereich, in dem ich Ihnen als Immobilienmakler ausgewiesene Fachkenntnisse anbieten kann.

Florian Schmidlkofer

Dipl.-Betriebswirt der Immobilienwirtschaft

Portrait Foto von Florian Schmidlkofer Immobilienmakler IsarImmobilien Wörth an der Isar

Über mich

Meine Firma IsarImmobilien gründete ich im Jahr 2012. Ich habe mich auf den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien, sowie auf Baugrundstücke spezialisiert.

Aufgrund meiner langjährigen Erfahrungen und fundierten Marktkenntnisse als Immobilienmakler biete ich Ihnen eine realistische und unkomplizierte Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Diese Erstberatung ist immer unverbindlich und kostenfrei.

Ich übernehme den Verkauf Ihrer Immobilie von Anfang bis Ende. Den genauen Ablauf einer Immobilienvermarktung entnehmen Sie bitte aus meinen Leistungen.

Durch meine gesammelten Erfahrungen und meine grundsoliden Kenntnisse in der Immobilienvermarktung, entwickle ich ein speziell auf Ihre Immobilie passend konzeptioniertes Marketing.

Ich arbeite mit den führenden Immobilienportalen Immobilienscout 24, Immowelt, Immonet zusammen. Durch meine Premium- sowie Businesspartnerschaften mit diesen Portalen und meine breite Medienstreuung in diversen Tageszeitungen, ermögliche ich meinen Kunden eine optimale Vermarktbarkeit Ihrer Immobilie.

Gerne können Sie mich unverbindlich anrufen, ich freue mich darauf Sie umfassend und kompetent bei Ihrer Immobiliensuche zu beraten.

KONTAKT

Ich betreue Sie ganz persönlich.

Ihre Wunschkriterien stehen fest und Sie suchen das passende Objekt? Sie möchten Ihr Objekt optimal verkaufen?

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf, ich freue mich auf Sie!

KONTAKTFORMULAR

 

Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf. In einem persönlichen Gespräch klären wir anschließend alle offenen Fragen.

    Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben zur Kontaktaufnahme und für Rückfragen dauerhaft gespeichert werden.

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    IsarImmobilien
    Florian Schmidlkofer

    Landshuter Straße 42
    D-84109 Wörth a. d. Isar

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    vasb@vfne-vzzbovyvra.arg

     

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    Florian Schmidlkofer

    Dipl.-Betriebswirt der Immobilienwirtschaft

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