Willkommen bei Isar Immobilien!! Ich berate Sie gerne unverbindlich, kostenfrei und kompetent zum Verkauf Ihrer Immobilie!!  Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!!
Immobilienangebot von IsarImmobilien Florian Schmidlkofer Wörth an der Isar

1-2 Familienhaus in herrlicher Lage mit Blick auf den Steinberger Stausee

Hier erwartet Sie ein sehr großes, familienfreundliches Ein- oder Zweifamilienhaus welches zwischen 1983 und 1988 geplant und in bewährter Massivbauweise errichtet wurde.

Das Haus liegt in sehr ruhiger und schöner Wohnlage von Steinberg/ Marklkofen.

Historische Hofstelle mit großem Feld in herrlicher Südhanglage von Unterspechtrain

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit eine sanierungsbedürftige historische Hofstelle in idyllischer Lage zu erwerben. Nach erfolgter Sanierung wird dieses Objekt zu einem Juwel für Ihre Familie.
Immobilienangebot von IsarImmobilien Florian Schmidlkofer Wörth an der Isar

Herrliches Landhaus-Anwesen im Grünen für Ihre Familie in stadtnaher und sehr idyllischer Lage

Das Anwesen befindet sich an einer kaum befahrenen Landstraße zwischen Dingolfing und Wörth a.d. Isar und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Leben wie Urlaub auf dem Lande mit bester Infrastruktur.

IsarImmobilien – Ihr Immobilienmakler

in Wörth an der Isar

UNSERE LEISTUNGEN

Unsere Maklertätigkeit als Immobilienmakler kostet für Verkäufer als auch Käufer je 1,5 % vom Gesamtkaufpreis, zzgl. der gesetzl. MwSt.

Aufgrund des am 05.06.2020 vom Bundesrat abschließend beratenen Bestellerprinzips für Wohnimmobilienkauf, ist künftig die Teilung der Provision zu gleichen Teilen ab ca. Mitte Dezember 2020 im Gesetz verankert. Um künftige Vertragskomplikationen zu vermeiden, wende ich das neue Gesetz bereits  ab sofort für Neuverträge an. Ich stehe Verkäufern als auch Käufern fair zur Seite.

Verkauf

Für Sie als Verkäufer zählt der schnelle Verkauf zum optimalen Preis ohne Risiken.

Mit meiner professionellen Hilfe erreichen Sie dies auch.

Ich biete Ihnen meine umfangreichen Sach- und Marktkenntnisse an und unterstütze Sie während des gesamten Verkaufsprozesses:

Rubrik Verkauf mit Haus und Schlüssel von IsarImmobilien Florian Schmidlkofer Wörth an der Isar
Wertermittlung
  • Begehung der Immobilie und gemeinsame Analyse mit Ihnen
  • Seriöse Bewertung Ihrer Immobilie zum realen Marktwert und Ermittlung des konkret erzielbaren Kaufpreises
  • Herausarbeiten der potentiellen Stärken Ihrer Immobilie
  • Tipps und Organisation von wertsteigernden Maßnahmen
  • Vermittlung von Sanierungsunternehmen, Architekten, Handwerkern, etc.
  • Gemeinsames Ermitteln und Festlegen des Angebotspreises
  • Dokumentenorganisation
  • Klären der rechtlichen Gegebenheiten
Vermarktung
  • Professionelle Fotos sowie auf Wunsch Video-Begehungen
  • Verkaufsexposé inklusive Erstellung von perfekten Grundrissen sowie gezielten Texten für die jeweilige Zielgruppe
  • Vorauswahl potentieller Käufer aus meiner Kundendatei
  • Veröffentlichung in allen gängigen Immobiliendatenbanken, Printmedien und auf meiner Webseite
  • Auf Wunsch Einzelbesichtigungen auch Abends sowie am Wochenende
  • Vollständige Transparenz durch regelmäßiges Reporting
  • Bonitätsprüfung der potentiellen Käufer
Vertragsgestaltung
  • Zusammenarbeit mit kompetenten Finanzierungsinstituten. Bereitstellung und Aufarbeitung der benötigten Unterlagen
  • Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
  • Terminvereinbarung und Begleitung zum Notartermin
  • Unterstützung während der Objektübergabe und darüber hinaus
Tipp-Provision
  • Geben Sie mir einen Tipp und kommt daraufhin ein Verkauf des Objektes über mich zustande, erhalten Sie eine Tipp-Provision
  • Ihre Tipp-Provision beträgt 5% meiner Marklerprovision
  • Ich garantiere Ihnen eine 100%ige Anonymität als Tippgeber

Legen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in kompetente Hände. Meine Kunden dürfen sich auf absolute Zuverlässigkeit und Diskretion verlassen.

Wertermittlung

Sie fragen sich, wie hoch der Marktwert Ihrer Immobilie ist?

Rubrik Wertermittlung mit Haus und Taschenrechner von IsarImmobilien Florian Schmidlkofer Wörth an der Isar

Der Beginn eines erfolgreichen Abschlusses setzt eine seriöse und marktgerechte Bewertung voraus.

Aufgrund meiner soliden Ausbildung und Erfahrung als Immobilienmakler in diesem Bereich bin ich Ihr kompetenter Ansprechpartner für diese Aufgabe.

Abhängig von der Art Ihrer Immobilie wende ich das richtige Wertermittlungsverfahren an.

  • Sachwertverfahren
  • Vergleichswertverfahren
  • Ertragswertverfahren

Zur Berechnung ist die Recherche mehrerer Faktoren ausschlaggebend. Bodenrichtwerte, Lage und Umgebung, Beschaffenheit des Objektes und die aktuelle Marktlage sind die wichtigsten Kriterien zur Errechnung des Wertes.

Ein realer Angebotspreis ist ausschlaggebend um den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen. Die Folge eines überhöhten Verkaufspreises ist eine geringe Nachfrage bei den möglichen Interessenten. Diese entwickeln eine abwartende Haltung und warten auf Preissenkungen. Zu diesem Zeitpunkt ist ein Verkauf zum optimalen Preis oft nicht mehr möglich.

Seit einigen Jahren kommen jetzt auch Immobilien in Verbindung mit Photovoltaik auf den Markt – ein Bereich, in dem ich Ihnen als Immobilienmakler ausgewiesene Fachkenntnisse anbieten kann.

Florian Schmidlkofer

Dipl.-Betriebswirt der Immobilienwirtschaft

Portrait Foto von Florian Schmidlkofer Immobilienmakler IsarImmobilien Wörth an der Isar

Über mich

Meine Firma IsarImmobilien gründete ich im Jahr 2012. Ich habe mich auf den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien, sowie auf Baugrundstücke spezialisiert.

Aufgrund meiner langjährigen Erfahrungen und fundierten Marktkenntnisse als Immobilienmakler biete ich Ihnen eine realistische und unkomplizierte Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Diese Erstberatung ist immer unverbindlich und kostenfrei.

Ich übernehme den Verkauf Ihrer Immobilie von Anfang bis Ende. Den genauen Ablauf einer Immobilienvermarktung entnehmen Sie bitte aus meinen Leistungen.

Durch meine gesammelten Erfahrungen und meine grundsoliden Kenntnisse in der Immobilienvermarktung, entwickle ich ein speziell auf Ihre Immobilie passend konzeptioniertes Marketing.

Ich arbeite mit den führenden Immobilienportalen Immobilienscout 24, Immowelt, Immonet zusammen. Durch meine Premium- sowie Businesspartnerschaften mit diesen Portalen und meine breite Medienstreuung in diversen Tageszeitungen, ermögliche ich meinen Kunden eine optimale Vermarktbarkeit Ihrer Immobilie.

Gerne können Sie mich unverbindlich anrufen, ich freue mich darauf Sie umfassend und kompetent bei Ihrer Immobiliensuche zu beraten.

KONTAKT

Ich betreue Sie ganz persönlich.

Ihre Wunschkriterien stehen fest und Sie suchen das passende Objekt? Sie möchten Ihr Objekt optimal verkaufen?

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf, ich freue mich auf Sie!

KONTAKTFORMULAR

 

Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf. In einem persönlichen Gespräch klären wir anschließend alle offenen Fragen.

    Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben zur Kontaktaufnahme und für Rückfragen dauerhaft gespeichert werden.

    KONTAKTDETAILS

    IsarImmobilien
    Florian Schmidlkofer

    Landshuter Straße 42
    D-84109 Wörth a. d. Isar

    Mobil
    Tel.
    Fax
    +49 152 08644127
    +49 8702 9471314
    +49 8702 9471315
     

    vasb@vfne-vzzbovyvra.arg

     

    ERREICHBARKEIT

    Mobile Erreichbarkeit

    Montag bis Freitag
    08:00 – 19:00 Uhr
    Samstag
    09:00 – 12:00 Uhr

    Bürotermine
    nach telefonischer Vereinbarung

    Logo von IsarImmobilien Florian Schmidlkofer Wörth an der Isar

    ADRESSE


    IsarImmobilien

    Florian Schmidlkofer

    Dipl.-Betriebswirt der Immobilienwirtschaft

    Landshuter Straße 42
    D-84109 Wörth a. d. Isar

    ERREICHBARKEIT


    Mobile Erreichbarkeit

    Montag bis Freitag
    08:00 – 19:00 Uhr
    Samstag
    09:00 – 12:00 Uhr

    Bürotermine
    nach telefonischer Vereinbarung